【審査が厳しい】フリーランス二人の家探し

このブログでも何度か書いてきた、クマと私の家探しが続いています。

今までに見てきた街はこちらからどうぞ ↓

今年はクマの人生がドラスティックに変化しまして、それに伴って家探しも紆余曲折しています。

先日、ようやく条件に合う物件が数件見つかり、クマと内見へ行ってきました。

ところが、内見の3時間前に、クマの手元へ新しいiPhoneが届いてしまいました。「まさか、今からデータ移行なんてしないよね」と思ったのですが、そこはADHDのクマ。もちろんデータ移行を始めてしまい、大遅刻！

待ち合わせの1時間前にきたメッセージがこちら（私は電車で移動中）

ここでようやく「そっか！現金でも切符買えたね」と気づいたそうで、自宅を出発。約束の時間から１時間くらい過ぎてようやく連絡がきました。

お腹が空いていたらしく、ハンバーガー食べてる笑笑

先に物件を見始めていたので、不動産屋さんに「申し訳ありません。今からクマをピックアップに行ってきます。後でしめとくんで」と言ったら大笑いされました。

超マイペースなクマに厳しい審査、どうなることやらですが、現在の進捗状況を書いてみようと思います。

今回の家探しの目的

今回の家探しの目的は、『暮らしの最適化』です。

「幸運なことに、僕たちは今、すごく面白い仕事をしている。もし、生活の諸々を気にすることなく、今の仕事に朝から晩まで思い切り打ち込んだら、３年後どうなってると思う？見てみたくない？」とクマが言い出したことがきっかけです。

具体的には、「敷地内にスーパーがある」「ジムも近くにあって、散歩にもすぐに行ける」「静かで仕事に集中できる」「都内まで直ぐに出れる」などが出てきて、「１週間くらい敷地を出なくても生活できるところ」というコンセプトになりました。

FIREやサイドFIREを目指すのでしたら、家賃こそ抑えるべきところだとずっと思っていたので、最初はう〜〜んと思いました。

でも、ちょっと面白そう！と思っちゃったんですよね。

あと、私には絶対に出てこない発想だったので、「クマのアイデアにのってみるか！二人で暮らすんだし」と考えを転換しました。

私たちの条件

次に、私たちの家探しの条件です。

春から、東京〜神奈川の色々な場所へ物件を見に行って、家探しの条件をこんな感じにまとめました。

こちらは不動産屋さんへお伝えしている内容です。

【家探しの条件　①〜④は絶対】
①光回線が引けるところ（設備導入済みであること）
②電圧を60Aまで上げられるところ
③クマの穴蔵 / 仕事部屋があること：ドアがしっかり閉まって、独立した部屋になっていること
④電動自転車を玄関内に入れることができること

・駅からの距離は遠くてOK
・窓から海が見えたら最高
・出来たら３LDK
・予算30万円まで

しかしながら、①〜④を満たしている物件がなかなかなくて、家探しが困難なものになることがわかりました。意外にも①と②のどちらもクリアしている物件が少ないのです。

【現在：家探しの条件　①〜③は絶対へ変更】
①光回線が引けるところ（設備導入済みであること）
②電圧を60Aまで上げられるところ
③クマの穴蔵 / 仕事部屋があること：ドアがしっかり閉まって、独立した部屋になっていること
④電動自転車を玄関内に入れることができること　>> 室内駐輪場があればOK

・駅からの距離は遠くてOK
・窓から海が見えたら最高
・出来たら３LDK　>> ２LDK
・予算30万円まで

途中、条件を見直して、①〜③だけ外せない条件にして、再び探し始めました。もう、窓から海が見えたらとか贅沢なことは言いません（笑）

審査で見られるところ

内見した中で、一ついいなと思う物件がありましたので、現在、申し込みをしようかという段階にきています。

そこでぶつかったのが、聞いてはいましたがフリーランスは審査が厳しいという現実です。

不動産屋さんから色々教えてもらう中で感じたことは、フリーランスの審査で見られるポイントは、預貯金の額よりもキャッシュフローや取引先だということです。

そして、会社員の時よりも、提出しなければならない書類が２〜３倍に増えます。

賃料の36倍の年収が総所得（二人の所得合計）で必要なこと、それを証明するための確定申告書の提出が求められます。また、キャッシュフローが回っていることを証明できる、取引先との契約書の提出も大切だそうです。

限りなく会社員に近い状態にして申し込みをする方が審査が通りやすいと言われ、なるほどなぁと思いました。

特に私たちは二人ともフリーランスなので、提出書類が多いそうです。「これくらいの年収で、どちらかが会社員でしたら、もっと全然緩いんですけどねぇ」と不動産屋さんに言われました。

まとめ

こんな感じで、どうなることやらという感じですが、クマは超のんきで新しい生活を楽しみにしています。

よく考えると、今まで自分の勘だけを頼りに生きてきました（って大げさだけど）。物件ももちろん、自分が住みたい街やその時の仕事で決めてきました。

今回、始めて他人のアイデアにのっかっています。

家が決まるまで落ち着きませんが、一つずつクリアしていく感じはゲームみたいで面白いなと感じています。

無事に決まりますように。